1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+16.9%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+18.2%
ファミーユ御影西平野
兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
4,595万円
44.3万円/㎡
2,448
3,879
5,311
6,743
AI査定結果
推定相場価格
4,595万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,879万円〜5,311万円
37.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月27日
ファミーユ御影西平野
4,480万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 103.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,480万円 | 43.2万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,498万円 | 33.7万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 4,780万円 | 46.1万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,480万円 | 42.7万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,598万円 | 34.7万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,698万円 | 35.6万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,980万円 | 38.3万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 32.9万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 34.1万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/27 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,180万円 | 50.9万円 | 101.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/12 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/09 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 3,299万円 | 32.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/18 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/20 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.31㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/24 | コート西反高 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%上昇、神戸市東灘区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して4.4%割安です。